11月北京二手房网签量超1.8万套创近20个月新高

记者3日从北京市住房和城乡建设委员会(下称北京市住建委)获悉，11月，北京二手住房网签量超1.8万套，为近20个月最高水平。

今年9月30日，北京发布《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》，对商业贷款首付比例、积金贷款额度和购房限制等进行优化调整。

“930”新政以来，北京二手住房市场热度显著提升。北京市住建委发布的数据显示，北京10月份二手住房网签量为1.7万套，11月份二手住房网签量在10月基础上再创新高，为近20个月最高水平。

业内人士分析，从价格看，北京二手住房止跌回稳态势进一步巩固。11月，一房屋中介平台二手住宅成交均价环比小幅上涨，上涨走势已维持两月。

业内人士称，从北京各区情况看，11月，多数城区价格稳中有涨，丰台、朝阳、西城等主要城区价格回升幅度相对明显。从成交结构上看，11月，北京中心城区成交占比较10月进一步提升，因此价格上涨有一定的结构性因素影响。

据悉，根据北京发布的《关于取消普通住房标准有关事项的通知》，自12月1日起，北京取消普通住房和非普通住房标准，加大住房交易税收优惠力度，持有2年及以上住房出售免征增值税；北京适用与全国统一的个人购房契税优惠政策，面积在140平方米及以下的首套房和二套房交易，按1%征收契税。业内人士认为，税费调整正式执行将有力支持大户型、高端改善住宅消费，北京楼市的暖冬有望延续。